Kategoria: Ovikoodi aakkoset

Remonttilaina

Lue Ovikoodin juttu tai katso videomme siitä, miten ja mistä saat edullisimman remonttilainan ja samalla saat tietoa remonttilainan verovähennysoikeudesta. Remonttilaina – Mikä se on? Remonttilaina on laina, joka on tarkoitettu kotisi remontointiin. Remonttilaina on laina siinä missä muutkin, mutta nimensä se on saanut perimmäisen käyttötarkoituksen mukaan. Remontti kannattaa aloittaa remonttisuunnitelman teolla, joka auttaa hahmottamaan remontin […]

Asunnon hinta-arvio

Kun olet päättänyt myydä asuntosi, alkaa asunnon myynti sen hinnan arvioimisella. Asuntosi myyntihinnan arvioiminen onkin asunnon myynnin yksi vaikeimmista ja tärkeimmistä vaiheista. Oman kodin myyminen on tunteikas hetki, mutta tunteet on syytä jättää taka-alalle asunnon hintaa miettiessä. Hinnan asettamisessa on syytä olla realistinen ja määritellä hinta mahdollisimman oikeaksi heti alusta alkaen. Seuraa asuntomarkkinoita Miettiessäsi sopivaa […]

Vuokravakuus

Vuokratakuu, takuuvuokra vai vuokravakuus? Rakkaalla lapsella on monta nimeä, mutta kaikki tarkoittavat samaa. Ovikoodi käyttää tässä artikkelissa jatkossa sanaa Vuokravakuus. Vuokravakuudesta sovitaan vuokrasopimuksen teon yhteydessä ja se asetetaan yleensä ennen kuin vuokralainen saa vuokra-asunnon hallintaansa. Vuokravakuudella turvataan vuokranantajaa vuokrasopimusajan mahdollisissa häiriötapauksissa. Vuokravakuus on yleensä rahaa, joka talletetaan vuokravakuustilille. On olemassa myös yrityksiä, joiden palveluna on […]

Asunnon myyntivoiton verotus

Asunnon omistaminen ja sen myyminen on parhaimmillaan tuottoisaa puuhaa, josta myös verottaja on kiinnostunut. Seuraavassa asunnon myyntivoiton verotusta käsittelevässä jutussa sinulle selviää muun muassa milloin asunnon myynnistäsi saatu myyntivoitto on sinulle verotonta tuloa. Saat vinkkejä myös miten asunnon myynti kannattaa ajoittaa välttyäksesi veroseuraamuksilta, jos se on mahdollista. Oman asunnon myyntivoiton vero Verovapaata tuloa Oman asunnon […]

Yhtiövastike alas

Oletko kyllästynyt yhtiövastikkeiden jatkuvaan nousuun? Todennäköisesti kyllä ja etkä ole ainoa. Myös naapurisi tuskailee varmasti saman asian kanssa. Kotitalo-lehden tekemän tutkimuksen mukaan vastikkeet ovat nousseet noin 5 prosenttia vuodessa. Vastikkeiden korotusten takaa löytyvät yleisen hintatason kehityksen lisäksi verotuksen muutokset, korjauskulujen ja palkkojen nousut. Lehden kyselyn mukaan valtaosa vastikkeista asettuu 2,6-3,5 euron välille neliötä kohden. Miten […]

Yhtiövastike

Tämän artikkelin luettuasi tiedät asumisen vastikkeista oleellisen. Esimerkiksi miksi yhtiövastiketta maksetaan ja miten se määräytyy tai milloin yhtiövastike on verotuksessa vähennyskelpoinen. Lisäksi saat eväitä siihen, miten pystyt itse siihen vaikuttamaan ja jopa sitä laskemaan. Yhtiöjärjestyksestä selviää vastikkeen määräämisen perusteet Yhtiövastike on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksessä mainittujen vastikeperusteiden mukaan määräytyvä summa, joka osakkeen omistaja on velvoitettu suorittamaan yhtiölle. Yhtiöjärjestyksellä […]

Uudiskohde

Uutuuttaan kiiltävät pinnat, nykyaikainen tekniikka ja uudet kodinkoneet sekä huoleton asuminen. Siinä muutama fakta, jotka houkuttelevat valitsemaan uudiskohteen. Ostaessasi uudiskohteen pääset muuttamaan täysin uuteen kotiin, mikä on aina kiehtovaa. Ostopäätöksen tekohetkellä uudiskohde voi olla vielä ennakkomarkkinoinnissa ja rakenteilla tai täysin muuttovalmis. Uudiskohteen ostaminen on vaivaton tie uuteen asuntoon, mutta muutama uudiskohteiden kauppaan liittyvä asia on […]

Lainaturva

Tässä artikkelissa kerromme yleisellä tasolla perustiedot lainaturvavakuutuksista. Toiselta nimeltään nämä tunnetaan takaisinmaksuturvina. Kun olet ottamassa lainasi turvaksi lainaturvavakuutusta, selvitä tarkoin mitä olet ottamassa ja mitä juuri se kyseinen vakuutus sinulle vahingon sattuessa korvaa. Eri yhtiöiden myöntämät lainaturvat ja eri vakuutukset voivat poiketa toisistaan hyvinkin paljon korvauskäytännöiltään ja muilta ehdoiltaan. Tarkat tiedot vakuutuksestasi saat pankiltasi tai […]

Hitas-asunnot eli Hitas-järjestelmä

Hitas järjestelmä on Helsingin kaupungin kehittämä asuntojen hinta- ja laatutason säätelyjärjestelmä. Järjestelmän tarkoitus on tarjota kohtuuhintaista asumista niille, joilla ei ole mahdollisuutta maksaa asuntojen markkinahintoja. Kaupunki voi näin ollen edesauttaa ihmisten kykyä jäädä asumaan kaupunkiin. Kaupunki tukee asumismuotoa vuokraamalla tontteja hitas-asunnoille ja poikkeuksetta hitas-koti sijaitsee vuokratontilla. Hitas-sääntelyn piirissä olevia asuinhuoneistoja on Helsingissä 19 811. Hintakatto […]

Kiinteä välityspalkkio

Palkkio, jonka kiinteistönvälittäjä veloittaa työstään asunnon myynnin yhteydessä kutsutaan välityspalkkioksi. Varsin usein kiinteistövälittäjien perimät palkkiot ovat mallia X-prosenttia asunnon velattomasta myyntihinnasta, jolloin lopullinen välityspalkkio määräytyy lopullisen myyntihinnan mukaan asunnon mennessä kaupaksi. Käytännössä kiinteistövälittäjien perimät välityspalkkiot ovat suuruudeltaan muutamia prosentteja. Kiinteä välityspalkkio Kiinteistövälitysalalle on tullut kilpailun myötä uusia välityspalkkiomalleja. Provisiopohjaisen välityspalkkion suurimmaksi haastajaksi on viime aikoina […]