Kategoria: Asuntolainat

Remonttilaina

Lue Ovikoodin juttu tai katso videomme siitä, miten ja mistä saat edullisimman remonttilainan ja samalla saat tietoa remonttilainan verovähennysoikeudesta. Remonttilaina – Mikä se on? Remonttilaina on laina, joka on tarkoitettu kotisi remontointiin. Remonttilaina on laina siinä missä muutkin, mutta nimensä se on saanut perimmäisen käyttötarkoituksen mukaan. Remontti kannattaa aloittaa remonttisuunnitelman teolla, joka auttaa hahmottamaan remontin […]

Asunnon myyntivoiton verotus

Asunnon omistaminen ja sen myyminen on parhaimmillaan tuottoisaa puuhaa, josta myös verottaja on kiinnostunut. Seuraavassa asunnon myyntivoiton verotusta käsittelevässä jutussa sinulle selviää muun muassa milloin asunnon myynnistäsi saatu myyntivoitto on sinulle verotonta tuloa. Saat vinkkejä myös miten asunnon myynti kannattaa ajoittaa välttyäksesi veroseuraamuksilta, jos se on mahdollista. Oman asunnon myyntivoiton vero Verovapaata tuloa Oman asunnon […]

Lainaturva

Tässä artikkelissa kerromme yleisellä tasolla perustiedot lainaturvavakuutuksista. Toiselta nimeltään nämä tunnetaan takaisinmaksuturvina. Kun olet ottamassa lainasi turvaksi lainaturvavakuutusta, selvitä tarkoin mitä olet ottamassa ja mitä juuri se kyseinen vakuutus sinulle vahingon sattuessa korvaa. Eri yhtiöiden myöntämät lainaturvat ja eri vakuutukset voivat poiketa toisistaan hyvinkin paljon korvauskäytännöiltään ja muilta ehdoiltaan. Tarkat tiedot vakuutuksestasi saat pankiltasi tai […]

Kertalyhennys eli bullet laina

Kertalyhennyslaina on yksi lainan lyhennyksen vaihtoehdoista. Kertalyhennyslaina tunnetaan paremmin ehkä englanninkieliseltä nimeltään bullet -laina. Lyhennystavan muoto bullet –lainassa on sellainen, että laina maksetaan kokonaisuudessaan pois laina-ajan päättyessä. Bullet -laina maksetaan pois yhdessä erässä lainan eräpäivänä Asiakkaan kanssa, joka haluaa bullet –lainan, sovitaan yhdessä lainalle eräpäivä. Eräpäivä on yleensä vuosien päässä. Eräpäivänä laina maksetaan yhdessä erässä […]

Lainamarginaali

Lainaa ottaessasi sovit pankin kanssa lainan takaisin maksusta ja lainasi korosta. Lainan korko on sidottu viitekorkoon, joka on poikkeuksetta pankin oma prime -korko tai euribor -korko. Viitekorkoon lisätään pankin perimä korkomarginaali. Lainasi kokonaiskorko on siis viitekorko + marginaali. Lainamarginaali on pankille voittoa ja lainamarginaalilla pankki varautuu riskeihin myöntäessään lainaa. Lainamarginaaliin vaikuttavia tekijöitä Lainamarginaalit vaihtelevat monesta […]

Maaliskuu hiljainen asuntolainojen nostossa

Maaliskuun tilanne asuntolainojen nostossa oli edellisvuotta 0,5 mrd. euroa hiljaisempi. Jo vuoden alussa oli odotettavissa, että asuntolainojen ottaminen on aiempaa vähäisempää, mutta hallituksen päätös nostaa varainsiirtoveroa maaliskuusta alkaen toi hieman vipinää lainojen nostoon. Maaliskuun aikana uusia asuntolainoja otettiin 1,1 mrd. euron edestä. Asuntolainojen laskennallinen korkomarginaali jatkoi nousuaan myös maaliskuussa, nousten 1,54 prosenttiin helmikuun 1,48 prosentista. […]

Asuntolainan vakuudet

Pankit myöntävät sinulle asuntolainaa velonhoitokykysi perusteella. Pankki tarvitsee myös sinulta vakuuksia, jos et pystykään hoitamaan lainan takaisinmaksua. Muistettava on kuitenkin, että hyvät vakuudet eivät korvaa puuttuvaa maksukykyä ja laina voi tämän vuoksi jäädä saamatta. Muita pienempiä lainoja eli niin sanottuja kulutusluottoja voi saada myös ilman vakuuksia. Mikä käy vakuudeksi? Asuntolainan vakuutena on pääsääntöisesti asunto jonka […]

Käänteinen asuntolaina

Käänteinen asuntolainalaina on senioreille suunnattu lainamuoto. Se on lanseerattu velattoman oman asunnon omistajia varten tilanteessa, jossa eläkeajan tulot eivät välttämättä kata riittävästi elämän kustannuksia tai rahaa haluttaisiin käyttää enemmän esimerkiksi matkustamiseen ja ylipäätään tuomaan lisäarvoa eläkepäiviin. Hypoteekkiyhdistys rantautti vielä kovin vähän tiedetyn käänteisen lainamuodon Suomeen 2000-luvun alussa, sen ollessa jo vakiintunut tuote esimerkiksi USA:ssa ja […]

Asuntolainan valtiontakaus

Kun otat asuntolainaa, tarvitset ostamasi asunnon lisäksi vakuuksia. Yksi lisävakuuden muoto on valtiontakaus. Valtiontakauslainan enimmäismäärä on maksimissaan 85 prosenttia ostettavan asunnon kauppahinnasta. Valtiontakauksen suuruus on maksimissaan 20 prosenttia lainan määrästä, enimmillään kuitenkin 50 000 euroa. Valtiolle maksettava takausmaksu on 2,5 prosenttia takausmäärästä. Takausmaksu peritään lainan ensimmäisen erän nostamisen yhteydessä. Jos valtio maksaa asuntolainalle korkotukea, takausmaksua […]

ASP-laina

Ensiasunnon ostoa harkitessa tulee sinun ajoissa tutustua mahdollisuuksiisi: yksi näistä on ensiasunnonhankkijalle suunnattu ASP-laina oman kodin rahoittamista varten. Asiakkaan säästettyä sopimuksen mukaisesti 10 prosenttia ostettavan asunnon hinnasta ASP-tilille, myöntää pankki loput lainasummasta. ASP-laina käytännössä Lainaa myönnetään enintään 90 prosenttia asunnon hinnasta. Nostettujen ASP-korkotukilainojen enimmäismäärät ovat 1.11.2014 alkaen kunnasta riippuen seuraavat: Asunnon sijaintikunta: Helsinki ASP-korkotukilainan enimmäismäärät: […]